Hier haben wir ein besonderes Angebot für Bauträger und Investoren. Es erwartet Sie ein attraktives Eckgrundstück, welches vollständig erschlossen ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, ein neues Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Tiefgarage zu realisieren.
Dieses Eckgrundstück erstreckt sich über eine Fläche von 735 m² und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Ihr neues Bauprojekt. Mit einem gut proportionierten rechteckigen Zuschnitt des Grundstücks steht Ihnen eine solide Basis zur Verfügung.
Der Altbestand auf dem Grundstück stammt aus den 60er/70er Jahren und bietet Raum für Neugestaltung und Entwicklung. Obwohl kein Bauvorbescheid oder Baugenehmigung vorliegt, ermöglicht das Baurecht gemäß §34 BauGB eine Anpassung an die Art und das Maß der umliegenden Bebauung.
Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass unser Architekt bereits ein Bebauungskonzept für dieses Grundstück entwickelt hat. Die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Tiefgarage zu realisieren, eröffnet spannende Perspektiven. Alternativ besteht auch die Option, ein Doppelhaus oder einen Dreispänner zu errichten.
Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist seine Süd-/West-Ausrichtung, die einen optimalen Lichteinfall und eine angenehme Belichtung der Wohnräume ermöglicht.
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Das Grundstück befindet sich in einer Wohngegend, die sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. In unmittelbarer Nähe sind verschiedene Supermärkte und Geschäfte zu finden, die den täglichen Bedarf abdecken. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar und gewährleisten eine optimale medizinische Versorgung für die Bewohner.
Für Familien mit Kindern bietet Waldtrudering eine gute Auswahl an Schulen, darunter Grundschulen, Gymnasien und weiterführende Schulen. Die Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe und sind bequem zu erreichen.
Freizeitaktivitäten sind in diesem Stadtteil reichlich vorhanden. Es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Joggen oder Fahrradfahren einladen. Auch Sportvereine und Fitnessstudios bieten vielfältige Möglichkeiten, um aktiv zu bleiben. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung diverse kulturelle Angebote wie Theater, Museen und Veranstaltungen, die für Unterhaltung sorgen.
Sehenswürdigkeiten sind in der Nähe ebenfalls vorhanden. Das Schloss Berg am Laim, ein beeindruckendes historisches Gebäude, lädt zu Ausflügen ein. Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Riemer Park, eine weitläufige Grünanlage mit einem See und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten.
Die Anbindung an die Autobahnen A99 und A94 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. S-Bahn-Station “Gronsdorf” ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum von München sowie zu anderen Stadtteilen.
Die angegebene Käuferprovision ist verdient und fällig nach erfolgten Beurkundungstermin.
Dieses Angebot erfolgt in Handelsvertretung für die HausHirsch GmbH. Sämtliche Provisionsansprüche gelten der HausHirsch GmbH.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte:
https://haushirsch.de/immobilien/attraktives-eckgrundstueck-fuer-ein-mehrfamilienhaus-in-bester-lage-von-waldtrudering/
