Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück inkl. Genehmigung für den Neubau eines großzügigen Doppelhauses.
- Das Grundstück wird mit rechtsgültiger Baugenehmigung für ein Doppelhaus veräußert
- Kein Alt- und Baumbestand
- Das Grundstück ist vollständig erschlossen
- Die Sickergruben und Anschlussübergabeschächte sind bis zur Grundstücksgrenze vorhanden
- Provisionsfreier Verkauf
SIE ZAHLEN KEINE GRUNDERWERBSTEUER und NOTARKOSTEN
Eckdaten gemäß Baugenehmigung:
- Neubau eines Doppelhauses (KG - DG)
- Gebäudeabmessung: 14,02 x 10,49 m
- Grundstücksgröße: 666 qm
- Bruttogeschossfläche: 588,28 qm
- Wohnfläche: 344 qm
- Wohn-/Nutzfläche: 468 qm
- Garagenstellplätze: 4 Stück
Alternativ kann auch ein Ein- oder Mehrfamilienhaus errichtet werden.
Die dafür erforderliche Baugenehmigung ist nicht im Kaufpreis enthalten
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Die Gemeinde Baldham befindet sich ca. 18 km östlich der Landeshauptstadt München und 15 km westlich der Kreisstadt Ebersberg. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum von Baldham.
Die Gemeinde ist sehr kinderfreundlich und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Krippen, Kindergärten und Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium), sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Freizeitmöglichkeiten in und um Baldham sind sehr vielfältig und gehen über einen Abenteuerspielplatz, Minigolfanlage, Sport- und Fußballzentrum mit den Sportvereinen, der Volkshochschule, Cafe’s und Restaurants sowie der Hochseilgarten und Indoorspielplatz.
Die Autobahnanschlussstellen Haar (A 99) mit Anbindung an die Autobahnen A8/A9/A94 ist ca. 4 km vom Objekt entfernt.
Der S-Bahnhof Baldham ist binnen 6 Minuten fußläufig zu erreichen. Mit der S-Bahn besteht eine sehr gute Verbindung an die Landeshauptstadt München und in die Kreisstadt Ebersberg. Das Münchner Zentrum (Marienplatz) ist in ca. 20 Minuten mit der S-Bahn erreichbar.
Der Anschluss an die U-Bahn München besteht u.a. durch die nächstgelegenen U-Bahnstationen in München-Riem (Anbindung Bus) und München-Trudering (Anbindung S-Bahn).
AUF DEN GRUNDSTÜCKSKAUFPREIS ZAHLEN SIE KEINE MAKLERPROVISION, GRUNDERWERBSTEUER UND NOTARGEBÜHREN!
Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin - wir freuen uns auf Sie!
