Bei diesem provisionsfreien Immobilienangebot in Grasbrunn-Neukeferloh handelt es sich um ein zentral gelegenes ca. 1.402 qm großes Eckgrundstück, auf welchem ein abbruchreifer Altbestand vorhanden ist.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Eine rechtskräftige Baugenehmigung liegt bereits vor.
Die Planung sieht eine Neubebauung von einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage mit 11 Einzelstellplätzen vor.
Eckdaten zur Baugenehmigung:
Grundstücksgröße: 1.402 qm
GRZ: 0,41
GFZ: 0,48
BMZ: 0,99
7 Wohneinheiten
11 TG-Einzelstellplätze
3 Außenstellplätze
Geschoßfläche: 669,28 qm
Wohnfläche: 552,49 qm
Verkaufbare Wohnfläche: 579,05 qm
Folgende Maßnahmen wurden bereits ausgeführt und sind im Kaufpreis enthalten:
Baugenehmigung, Werkplanung, Statik, Brand- und Schallschutz, Entwässerungsplanung, Freiflächengestaltungplanung
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Willkommen in Grasbrunn-Neukeferloh!
Das Grundstück befindet sich in Grasbrunn-Neukeferloh, etwa 15 km östlich der Münchner Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchener Osten.
Die ländliche Idylle, der hohe Freizeitwert und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München bieten beste Bedingungen für ein angenehmes Wohnen.
In unmittelbarer Nähe ist der Sportpark mit einer Tennisanlage sowie einer großen Außenanlage (Sportplatz) zur Nutzung der unterschiedlichen Freizeitgestaltungen.
Das Gut Heiming, eine Wohlfühloase für Pferde liegt idyllisch im Gemeindebereich von Grasbrunn. Hier ist eine Reitschule, Koppeln, Stallungen, Zucht und Pension für Pferde. Ideal für Groß und Klein, um die Freizeit zu genießen.
Auch die Kinderfreundlichkeit wird in der Gemeinde großgeschrieben. Es befinden sich Kinderkrippen, Kindergärten sowie eine Grundschule und ein Hort im Gemeindegebiet. Sämtliche weiterführenden Schulen (Mittel-, Realschule und Gymnasium) finden Sie in den benachbarten Gemeinden Vaterstetten und Haar.
Durch die umliegenden Autobahnanschlüsse A94 und A99 sowie der Bundesstraße B304 sind ideale Verkehrsanbindungen geschaffen. In ca. 1,5 Km Entfernung ist die S-Bahn-Station "Vaterstetten" mit der Buslinie 240 erreichbar. Die S-Bahn verbindet die Innenstadt München mit der Gemeinde Ebersberg im Osten.
Die Infrastruktur der Gemeinde Neukeferloh bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule, Tankstelle, Vereine, Kultur, Sport, usw. Sie sind größtenteils fußläufig zu erreichen.
