Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein geräumiges und stilvolles Zuhause in einer hervorragenden Lage suchen. Die Terrasse und die Aussicht, die modernen Annehmlichkeiten und die gut durchdachte Aufteilung werden Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.
Die Messestadt-Riem ist sowohl bei Eigenheimbesitzern als auch bei Mietern und Investoren auf der Suche nach einer Immobilie sehr begehrt. Die gute Infrastruktur und das ruhige Wohnen machen den Standort für alle attraktiv.
Aufteilung
Beim Betreten der Wohnung, werden Sie den Abstellraum zu Ihrer Rechten bemerken, der perfekt ist, um all Ihre Sachen zu organisieren. Neben dem Abstellraum finden Sie ein WC mit Dusche, ideal für Gäste oder eine schnelle Auffrischung. Wenn Sie den Flur weiter entlanggehen, erwartet Sie das moderne Badezimmer mit einer Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Das Kinderzimmer ist das nächste Zimmer, optimal für Ihre Kleinen, um ihren eigenen Raum zu haben.
Am Ende des Flurs gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und eine schöne Aussicht bieten. Das Wohnzimmer hält ebenfalls einen gemütlichen Essbereich bereit, der sich gut dafür eignet, gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden zu sich zu nehmen.
Das Highlight dieses Raums ist der Zugang zur 18,65 m² großen Dachterrasse, die ideal ist, um die Sonne zu genießen und Gäste zu empfangen. Das Objekt ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie abends wunderschöne Sonnenuntergänge genießen können.
Die Küche, aus der Sie ebenfalls Zugang zur Dachterrasse haben, ist mit modernen Geräten und reichlich Arbeitsfläche ausgestattet, sodass das Kochen und die Zubereitung von Mahlzeiten ein Kinderspiel sind. Neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer, ein ruhiger Ort, an dem Sie sich ausruhen und entspannen können.
Mit einer Gesamtfläche von 97,85 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben, und mit einer Raumhöhe von über 2,60 m wirkt sie sogar noch großzügiger. Die bodentiefen Fenster im Schlafzimmer, in der Küche und im Wohnzimmer sorgen für viel natürliches Licht und eine schöne Aussicht.
Aktuell ist die Immobilie noch bis einschließlich 31.08.2023 vermietet. Ab 01.09.2023 kann die Wohnung miet- und bezugsfrei übergeben werden.
Das Gebäude wurde 2007 erbaut und die Fassade wurde 2022 renoviert.
In der Ausstattung sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller im Untergeschoss inbegriffen. Außerdem gibt es einen Müll- und Fahrradabstellraum.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme, die Heizungsart ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, die dafür sorgt, dass es in Ihrem Zuhause immer warm und gemütlich ist. Das Gebäude verfügt zudem über einen Personenaufzug, mit dem Sie Ihre Wohnung bequem erreichen können.
Eine Einbauküche ist vorhanden und bietet mit allen nötigen Geräten alles, was Sie zum Zubereiten von leckeren Mahlzeiten benötigen.
Der Eichenparkettboden in allen Wohnräumen verleiht der Atmosphäre einen Hauch von Eleganz.
Das Badezimmer ist mit einer modernen und stilvollen Badausstattung, einschließlich einer Glasduschabtrennung und Armaturen von Hansgrohe, ausgestattet.
Die Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzliche Privatsphäre und Energieeffizienz. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad erleichtert das Wäschewaschen zu Hause.
Die Immobilie verfügt außerdem über einen garantierten Mindestluftaustausch durch Fensterfalzlüfter in allen Räumen, die für eine frische und gesunde Luft sorgen.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein modernes und komfortables Wohnerlebnis mit allen Annehmlichkeiten, die Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen.
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Mehr erfahren
Der Stadtteil Riem im Osten Münchens liegt auf dem ehemaligen Gelände des 1992 geschlossenen Münchner Flughafens.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend, wo aber dennoch Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreicht sind. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe. Zudem befindet sich der Riemer See in unmittelbarer Entfernung. Außerdem ist das Objekt umgeben von vielen Parks, Spielplätzen und Grünflächen, was das Familienleben mit Kindern besonders angenehm gestaltet.
Shoppingbegeisterte werden den kurzen Gehweg von 6 Minuten zu den Riem Arcaden, einem Einkaufszentrum mit 140 Geschäften, lieben.
Bezüglich Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für Ihre Kinder besteht auch ein vielfältiges Angebot. Von diversen Kitas und Grundschulen in der Nähe bis hin zu weiterführenden Schulen und Universitäten gibt es eine große Auswahl.
Auch die Verkehrsanbindung ist mit der U-Bahn-Station München Ost, die nur 6 Gehminuten entfernt ist, und der Anbindung an die Autobahnen A 94 und A 99 sehr gut.
Die angegebene Käuferprovision ist verdient und fällig nach erfolgten Beurkundungstermin.
Dieses Angebot erfolgt in Handelsvertretung für die HausHirsch GmbH. Sämtliche Provisionsansprüche gelten der HausHirsch GmbH.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte:
https://haushirsch.de/immobilien/lichtdurchflutete-3-zimmer-wohnung-mit-grosser-dachterrasse-in-der-messestadt-riem/
