**NEUBAU** Familienfreundliche Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Baldham

Verfügbar
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 1.224.000 EUR
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 172m²

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Inmitten der idyllischen Frühlingstraße in Baldham-Vaterstetten erwartet Sie eine traumhafte Doppelhaushälfte, die Ihnen ein neues Zuhause bietet, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Entdecken Sie eine Immobilie, die in einer harmonischen Architektur eingebettet ist und modernes Wohnen mit höchstem Komfort vereint.

Mit einer Wohnfläche von großzügigen 172 qm sowie einem Grundstück, das 471 qm groß ist, bietet Ihnen diese Immobilie genug Platz für Ihre kleine oder große Familie. In dieser Doppelhaushälfte finden Sie eine erstklassige Ausstattung vor, die Ihnen höchsten Standard und modernen Lifestyle im bequemen Ambiente ermöglicht. Hier bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen!

Die Küche ist ein zentraler Ort des täglichen Lebens in Ihrem neuen Heim – ein Ort der Zusammenkunft, des Genusses und der Entspannung. Genießen Sie die wunderbare Atmosphäre, die Ihnen die offene Küche mit Essbereich und grandiosen Ausblicken auf den angrenzenden Garten bieten kann.

Zwei Bäder sowie ein Gäste-WC sind vorhanden, sodass jederzeit genügend Platz für Familie und Freunde gegeben ist. Eine Fußbodenheizung sorgt für absolutes Wohlbefinden und garantiert, dass Sie auch an kalten Tagen Ihre Füße immer kuschelig warm haben werden.

Zwei Garagenstellplätze stehen Ihnen in Ihrem neuen Zuhause selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung – eine komplette Immobilie, die Ihnen alles bietet, was Sie für Ihr neues Leben brauchen.

Objektdaten

Ort
85598 Vaterstetten
Adresse
Frühlingstraße 14
Wohnfläche
172m²
Nutzfläche
234m²
Grundstücksfläche
471m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Gartenfläche
205m²
Kaufpreis
1.224.000€
Provisionshinweis
Provisionsfreier Verkauf!
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
15.000€
Verfügbar ab
Sofort
Objektart
Doppelhaushälfte
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

+ Energieeffizienzhaus 40
+ Real geteiltes Grundstück
+ ca. 172 qm Wohnfläche
+ ca. 234 qm Wohn-/Nutzfläche
+ Luft-Wärmepumpe für energiesparenden Verbrauch
+ Lüftungsanlange mit Wärmerückgewinnung
+ Fußbodenheizung auf allen Etagen
+ 7 Zimmer
+ 5 Schlafzimmer
+ 2 Badezimmer
+ 1 Gäste-WC
+ 3-fachverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
+ Hochwertige Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
+ Großformatige Fliesen und Echtholzparkett zur freien Auswahl
+ Ausgebauter Keller mit großem Hobbyraum
+ Große Terrasse
+ 2 PKW-Stellplätze in Doppelgarage oder Carport

Individuelle Grundriss-Gestaltung möglich!

Fliesen
Garage
Gäste WC

Karte

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Lage

Die Gemeinde Baldham ist eine besonders attraktive Lage für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend suchen. Hier finden Sie die ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Wohnumfeld. Die Gegend ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten im Grünen.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Bushaltestellen, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt München ermöglichen. Auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Städte in Bayern. Eine gute Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Schulen machen die Lage der Immobilie äußerst attraktiv.

Die Umgebung lässt sich durch ihre abwechslungsreiche Gestaltung beschreiben - in unmittelbarer Nähe befinden sich Spielplätze und Parks für Kinder und Familien sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten, wie Golf, Tennis und Fitnesscenter. Auch die zahlreichen Schwimmbäder in der Umgebung garantieren Abkühlung an heißen Tagen.

Lassen Sie sich von der Lage der Immobilie inspirieren - hier erwartet Sie ein Lebensumfeld, das keine Wünsche offen lässt.

Energieausweis

HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung / EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe

Sonstiges

Der angegebene Verkaufspreis setzt sich wie folgt zusammen:
729.000,00 € Grunderwerb
+ 495.000,00 € Werkvertrag über Bauleistung (Brutto)
= 1.224.000,00 € Gesamt

Bei uns erwartet Sie fundiertes Fachwissen gepaart mit professionellem Service – gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen können.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause!

Unbenannt01
Herr Kilian Hanika
Feldkirchener Str. 11
85540 Haar