In zentraler Lage inmitten des beliebten Münchner Vororts Baldham entstehen insgesamt zwei attraktive, hochwertige und ökologisch nachhaltige Doppelhaushälften im zeitlosen Baustil.
Die exklusiv durch uns angebotene Doppelhaushälfte vermittelt durch die einzigartige Raumverteilung und großzügig geschnittenen Raumflächen ein sofortiges Wohngefühl. Die durchdachten Grundrisse können nach Ihren Wünschen und Ihren individuellen Vorstellungen angepasst werden. Dem aktuellen Zeitgeist entsprechend wurde bei den Häusern auf ein luftiges und lichtdurchflutetes Design gesetzt.
Der große Wohn-/Ess- und Kochbereich besticht in Verbindung mit der großflächigen Fensterfront zum schönen Garten hinaus über ein absolut helles Ambiente und eine faszinierende Wohnatmosphäre.
Die Architektur des dreistöckigen Gebäudes mit einer Raumhöhe von über 2,60 m bietet viel Raum für die gesamte Familie.
Zudem verfügt die Doppelhaushälfte über 2 PKW-Stellplätze (wahlweise in Doppelgarage oder Carport) wodurch die Parksituation vor Ort ebenfalls ideal gelöst ist.
+ Real geteiltes 435 qm großes Grundstück
+ 172 qm Wohnfläche
+ 235 qm Wohn-/Nutzfläche
+ Nachhaltige, ökologische Massivholzbauweise
+ Luft-Wärmepumpe für energiesparenden Verbrauch
+ Fußbodenheizung auf allen Etagen
+ 4 Schlafzimmer
+ 2 Badezimmer
+ 3-fachverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
+ Kunststoffhaustüre mit Sicherheitsbeschlag
+ Hochwertige Sanitärausstattung von namhaften Herstellern, wie z. B. Große, Laufen, Villeroy & Bach, Burgbad
+ Dezentrale Wohnraumbelüftung
+ Großformatige Fliesen und Echtholzparkett zur freien Auswahl
+ Ausgebauter Keller mit großem Hobbyraum
+ Große Terrasse
+ 2 PKW-Stellplätze in Doppelgarage oder Carport
Individuelle Grundriss-Gestaltung möglich!
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Stadtnah und gleichzeitig mitten im Grünen!
Wichtige Lagequalitäten sind die ausgezeichnete Nahversorgung, die gewachsene und anspruchsvolle Siedlungsstruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung.
Die Autobahnanschlussstellen Haar (A99) sowie Parsdorf (A94) sind ca. 3,5 km entfernt.
Die S-Bahn Haltestelle Baldham ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Gemeinde Vaterstetten mit rund 23.000 Einwohnern liegt im östlichen Einzugsgebiet der bayerischen Landeshauptstadt München nur ca. 18 km vom Stadtzentrum entfernt. Im Westen des Landkreises Ebersberg gelegen grenzt das Gemeindegebiet unmittelbar an den Landkreis München.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde sind sehr vielfältig und reichen vom Reitsberger Hof (Reitmöglichkeiten), über einen Abenteuerspielplatz, Minigolfanlage, Sport- und Fußballzentrum mit den Sportvereinen, der Volkshochschule, Cafes und Restaurants sowie der Hochseilgarten und Indoorspielplatz.
Die Gemeinde ist sehr kinderfreundlich und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Krippen, Kindergärten und Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium) sind bequem zu Fuß erreichbar.
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Bei Kauf bis 31.03.2023 übernehmen wir die Grunderwerbsteuer für Sie!
Bei diesem Immobilienangebot erwerben Sie ausschließlich Ihr eigenes Grundstück inkl. der für den Bau erforderlichen Baugenehmigung für 745.000,00 €.
Den Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses schließen Sie, als Bauherr, selbst mit einem unabhängigen Bauunternehmen Ihrer Wahl ab.
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