Dieses exklusiv von uns angebotene Grundstück ist eine echte Seltenheit im Süden von München.
Auf dem 3.589 qm großen Grundstücks-Juwel befindet sich ein repräsentatives Landhaus aus dem Jahr 1969 mit reichlich Ausbau- und Umgestaltungsmöglichkeiten.
Dank der guten Bausubstanz kann das Anwesen durch eine umfassende Modernisierung auf den aktuellen Stand der energetischen Technik gebracht und nach individuellen Vorstellungen umgestaltet werden.
Bei einem persönlichen Besichtigungstermin zeige ich Ihnen gerne die Besonderheiten dieser einzigartigen Immobilie und berate Sie umfassend hinsichtlich der baulichen Möglichkeiten.
Die Nachbarschaft und ich freuen uns bereits darauf, Sie kennenzulernen!
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Die beliebte Gemeinde Straßlach befindet sich etwa 16 km südwestlich des Münchner Zentrums, im Isartal, vor den Toren zum Oberland. Neben der angrenzenden Gemeinde Grünwald ist Straßlach mittlerweile zu einem begehrten Villenwohnort gewachsen. Hier verbindet sich ein enorm hoher Freizeit- und Erholungswert mit der idealen Nähe zur Münchner Stadtkultur. Besonders hervorzuheben ist der dörfliche Charme von Straßlach, welcher trotz der Beliebtheit erhalten geblieben ist.
KINDERGARTEN & SCHULEN
Die Grundschule und der Gemeindekindergarten, sowie die Kinderkrippe sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Zudem befindet sich ein Waldkindergarten am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich beispielsweise in Grünwald, Schäftlarn, Oberhaching und Pullach (Gymnasien), Realschulen in Wolfratshausen oder Taufkirchen.
FREIZEIT
Die Umgebung ist mit seinen weitläufigen Feldern und dem Grünwalder Forst sehr ländlich geprägt. Über einen Spaziergang zwischen Feldern und Wiesen erreicht man in wenigen Gehminuten das Isar-Hochufer. Zahlreiche Reitställe und Seen, sowie ein wunderschönes Bergpanorama laden zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten ein. Ein Besuch auf der Ludwigshöhe (insbesondere bei Föhn) und ein Spaziergang im Erholungsgebiet "Deininger Weiher" lohnen sich! Für Golfspieler bietet die nahe gelegene 27-Loch-Golfanlage eine interessante Variation an Spielmöglichkeiten.
INFRASTRUKTUR
Im Ort befinden sich bekannte Hofläden, Supermärkte, ein Fitnessstudio, eine Apotheke und Bäckereien, welche in 5. Generation leckere Brote backen. Eine beliebte Eisdiele sorgt im Sommer für Erfrischung. Nur wenig entfernt befindet sich der Traditionsgaststätte "zum Wildpark" und gemütlichem Biergarten.
Bitte beachten Sie, dass ein Besichtigungstermin sowie die Übersendung weiterer Verkaufsunterlagen nur nach Vorlage einer Bonitätsauskunft möglich sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bei Abschluss des Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 1,785 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig und an die HAKO Immobilien GmbH zu zahlen. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
