In der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Hohenlinden entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 attraktiven Wohneinheiten und einer Tiefgarage, die mit größter Sorgfalt bis ins kleinste Detail geplant wurde.
Das Gebäude erfüllt den energiesparenden Standard „Effizienzhaus 55“ und ist dank modernster Haustechnik optimal für die Zukunft gerüstet. Dadurch profitieren Sie sowohl von wirtschaftlichen als auch ökologischen Vorteilen, die ein „EH55 nach GEG“ mit sich bringt.
Die angebotenen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von 57 m² bis 112 m² und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien. Sie sind ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet. Durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein besonderes Ambiente und höchsten Wohnkomfort. Eine großzügige Tiefgarage mit 15 komfortablen Einzelstellplätzen sowie 2 Außenstellplätzen bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für alle Bewohner.
Die verwendeten Materialien sind sorgfältig ausgewählt, und die geplante Haustechnik entspricht den modernsten Standards. Die handwerklich erstklassige Ausführung garantiert eine herausragende Wohnqualität und eine langfristige Wertbeständigkeit der Immobilie.
Als Investor profitieren Sie von der attraktiven Lage, dem zeitgemäßen Wohnkonzept und den finanziellen Vorteilen dieses Projekts. Die neuen Steuervorteile bei Immobilieninvestitionen, wie die degressive Abschreibung (AfA), bieten Ihnen interessante Möglichkeiten zur Steueroptimierung und machen den Kauf einer Neubaukapitalanlage noch rentabler und attraktiver.
Hier vereinen sich Ästhetik, Komfort und Effizienz zu einer perfekten Symbiose!
Mehrfamilienhaus
7
Neubau (Erstbezug)
2025
2026
15 TG-Einzelstellplätze
von 1 bis 4 Zimmer
von 57,0 bis 112,0 m²
von 385.000 bis 729.000 €
Um natürliche Ressourcen zu schonen und dem Projekt einen hohen Grad an Nachhaltigkeit zu verleihen, wird dieses mit modernster Wärmepumpentechnologie ausgestattet.
Gleichzeitig wird allen Bewohnern damit eine hohe Energieeffizienz und in Folge auch ein hohes Maß an Wirtschaftlichkeit zur Verfügung gestellt. Für ein gesundes Wohnklima wird das Projekt in massiver Ziegelbauweise mit darin integrierter Wärmedämmung errichtet.
Wohnung | Zimmer | Etage | Schlafzimmer | Badezimmer | Terrasse/Balkon | Garten | Wohnfläche | Preis | Exposé |
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W3 | 2 | Erdgeschoss | 1 | 1 | 1 | 158 m² | 75,0 m² | verkauft | |
W2 | 1 | Erdgeschoss | 1 | 1 | 1 | 90 m² | 56,7 m² | 385.000,00 € | |
W1 | 3 | Erdgeschoss | 2 | 1 | 1 | 86 m² | 93,4 m² | verkauft | |
W4 | 3 | Obergeschoss | 2 | 1 | 1 | 102,4 m² | 679.000,00 € | ||
W5 | 4 | Obergeschoss | 3 | 1 | 1 | 111,5 m² | 729.000,00 € | ||
W6 | 2 | Dachgeschoss | 1 | 1 | 1 | 77,9 m² | 519.000,00 € | ||
W7 | 2 | Dachgeschoss | 1 | 1 | 1 | 83,4 m² | 559.000,00 € |
Obermaier Comfortbau GmbH – ein Familienunternehmen, bereits in der vierten Generation.
Alle Projekte werden mit vollster Leidenschaft, höchstem Qualitätsanspruch und größter Präzision bis ins kleinste Detail geplant und ausgeführt.
“Wir bauen für Sie, wie wir es für uns selbst tun würden!”
Das vielseitig ausgeprägte Fachwissen der 40 Mitarbeiter:innen und der laufende Austausch mit den hauseigenen Ingenieuren, Technikern und Meistern ermöglicht es der Obermaier Comfortbau GmbH, die Qualität dauerhaft und nachhaltig sicherzustellen.
Der Familienbetrieb wurde 1890 gegründet und wird mit vollem Stolz bald an die fünfte Generation übergeben. Die Geschwister Julia und Fabian bereichern den Betrieb jetzt schon durch Modernität, Kreativität und ihren Fleiß. So kann die handwerkliche Tradition und die neuste Technik verbunden werden.
“Jeder unserer Kunden liegt uns am Herzen – wir sind erst zufrieden, wenn Sie es sind!”
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