Anlageobjekt! Diese 1-Zimmer-Wohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz liegt mitten in der begehrten Maxvorstadt-Gegend.
Diese Wohnung vermietet sich gleichermaßen von selbst und Sie können mit einer geschätzten Rendite von 2,4% rechnen.
Der Haken? Keiner, es liegt kein Investitionsstau vor und die Wohnung wird mietfrei übergeben. Das Hausgeld beträgt monatlich 217 Euro.
Die Wohnung mit ca. 31 m2 Wohnfläche befindet sich im zweiten von insgesamt sechs Stockwerken. Der Blick aus dem Fenster lädt zum Besuch der gleich gegenüberliegenden Cafés ein.
AUFTEILUNG
Falls Sie für den Eigenbedarf kaufen, freuen Sie sich auf eine clever geschnittene 1-Zimmer-Wohnung. In der Diele ist Platz für einen großen hohen Schrank für Kleidung und alles, was im Wohnraum nicht zu sehen sein soll.
Geradeaus betreten Sie das Bad mit Wanne. Die Sanitäranlagen sind ca. 4 Jahre alt und in schlichtem Weiß gehalten.
Rechterhand liegt der ca. 21m² große Wohnraum mit bodentiefem Fenster und Laminatboden. Am Ende des Raumes liegt die durch eine Schiebetür abgetrennte, weiß geflieste Küche, die über ein eigenes Fenster verfügt. Die Einbauten sind wie das Bad ca. 4 Jahre alt.
AUSSTATTUNG
Die Wohnung ist barrierefrei über den Fahrstuhl zugänglich.
Trotz der lebhaften Lage ist guter Schlaf in der Wohnung garantiert: 2017 wurden neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung eingesetzt.
Das Badezimmer verfügt über WC, Waschbecken mit Unterschrank, einen Spiegelschrank und eine Badewanne mit Duschstange.
Das Objekt wird über Kraft-Wärme-Kopplung mit fossilen Brennstoffen (Fernwärme) versorgt. Die Zentralheizung wurde 2006 erneuert und speist die Vektoren in den Wohnungen.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit automatischem Parksystem. Das Auto wird in der Luke abgestellt und dann vom System entsprechend eingeparkt.
Im Keller steht ein eigener Abstellraum mit ca. 6 m2 Nutzfläche zur Verfügung.
Das Mülltonnenhaus und die Fahrradabstellfläche im Hinterhof sollen demnächst erneuert werden.
Kauf
