IMMOBILIENVERMITTLUNG

Immobilien sind Vertrauenssache!

Nur selten im Leben trifft man eine so wichtige Entscheidung wie den Verkauf einer Immobilie. Wer dies nach reiflicher Überlegung beabsichtigt, sollte im Vorfeld sorgfältig planen und sich bestmöglich beraten lassen.

Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für Fragen rund um Ihre Immobilie zur Verfügung.

Unsere langjährige Immobilienerfahrung und ausgeprägte Kundenorientierung bilden die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf verbunden mit der Erzielung des bestmöglichen Verkaufserlöses. Durch die personalisierte und bedarfsgerechte Betreuung während des gesamten Marketingprozesses kann individuell auf Ihre Wünsche und Vorstellungen eingegangen werden.

Wer die Immobilienvermittlung von Anfang an einem Experten anvertraut, kann nicht nur rechtliche und finanzielle Risiken vermeiden, sondern spart auch viel Zeit und Nerven.

 

So Funktioniert der Verkauf Ihrer Immobilie

#1 - Persönliches Kennenlernen

In einem unverbindlichen Erstgespräch informieren und beraten wir Sie neben den Verkaufschancen auch über die voraussichtliche Vertriebsdauer Ihrer Immobilie.
Bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort, führen wir eine umfangreiche Bewertung Ihrer Immobilie mit Hilfe von objektbetreffenden Dokumenten, wie beispielsweise Wohn- und Nutzflächenberechnung, Grundrisse und Ansichten, Ausstattung und Zustand der Immobilie sowie Lagekriterien durch.
Wir schließen eine individuelle Vereinbarung über die Vertragsinhalte wie beispielsweise Vertragsdauer oder Vollmachten für den Verkauf Ihrer Immobilie ab.

#2 - Vorbereitung

Für einen reibungslosen Ablauf kümmern wir uns vor Verkaufsstart darum, dass alle relevanten Objektunterlagen zusammengetragen werden.
Mit Hilfe von professionellem Fotoequipment wird Ihre Immobilie umfangreich bebildert. Hochwertige Kameras und Fotodrohnen setzen Ihre Immobilie immer ins richtige Licht.
Neueste Techniken der Vermarktung zeigen Ihre Immobilie von der besten Seite. Mit Hilfe von 3D-Grundrissen und 360°-Rundgängen können Interessenten Ihre Immobilie jetzt noch besser erleben.

#3 - Vermarktung

Wir präsentieren Ihre Immobilie zielorientiert ausgewählten vorgemerkten Interessenten, welche bereits bonitätsgeprüft in unserer hauseigenen Datenbank eingepflegt sind.
Zusätzlich erstellen wir für Ihre Immobilie eine eigene Landing Page auf unserer Website. Selbstverständlich präsentieren wir Ihre Immobilie auch in allen gängigen Immobilienportalen sowie in den sozialen Netzwerken (Instagram, Facebook, usw.). Je mehr potenzielle Interessenten auf Ihre Immobilien aufmerksam werden, desto wahrscheinlicher ist es, dass wir zum besten Preis verkaufen. Über den aktuellen Stand der Vermarktung halten wir Sie selbstverständlich auf dem Laufenden.

#4 - Besichtigungen

Mit sorgfältig ausgewählten Interessenten führen wir koordinierte und strukturierte Besichtigungstermine zur optimalen Tageszeit durch, damit Ihre Immobilie von der besten Seite präsentiert wird.
Alle Besichtigungen Ihrer Immobilie werden persönlich von uns geführt. Wir führen den Interessenten durch Ihr Zuhause und achten dabei besonders darauf, Ihre Privatsphäre so gut es geht zu wahren.
Alle Interessenten werden bereits vor Besichtigung bonitätsgeprüft. So wird ein Besichtigungstourismus vermieden.

#5 - Abschluss

Wir führen die abschließenden Vertragsverhandlungen und stehen Ihnen und dem Käufer zu jeder Zeit beratend zur Seite. Unsere Partner und Notare, mit denen wir eng zusammenarbeiten, bieten beiden Parteien auf Wunsch eine zeitnahe Beurkundung. Wir begleiten Sie selbstverständlich zum Notartermin und zur Kaufvertragsunterzeichnung.
Auch nach der Vertragsunterzeichnung stehen wir Ihnen beratend bis zur offiziellen Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer beratend zur Seite.
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe, das Ablesen und die Weitergabe der Zählerstände sowie die abschließenden Informationen mit den Versicherungen.

Unsere Leistungen

Marketing

Für die größtmögliche Reichweite legen wir die ideale Zielgruppe fest und erreichen mit unserer Werbung gezielt diejenigen, die genaue eine Immobilie wie Ihre suchen.

360°-Rundgang

Wir nutzen Matterport, um 360°-Aufnahmen Ihrer Immobilie anzufertigen. Diese werden online veröffentlicht und Interessenten können sich direkt einen Eindruck von Ihrem Objekt verschaffen. Dadurch werden persönliche Besichtigungstermine noch effizienter gestaltet.

Bonitätscheck

Wir prüfen für Sie die Bonität der Interessenten, um etwaigen Problemen bei der späteren Abwicklung frühzeitig vorzubeugen.

Objektfotos

Nach Auftragserteilung wird ein professioneller Fotograf hochwertige Fotos von Ihrem Objekt aufnehmen. Durch professionelle Objektaufnahmen werden die Besonderheiten Ihrer Immobilie bestmöglich hervorgehoben.

Homestaging

Durch virtuelles Homestaging erhalten Interessenten eine noch bessere Vorstellung von den Vorzügen und Möglichkeiten Ihrer Immobilie.

Energieausweis

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Verkaufsexposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

Objektbeschreibung

Ein echter Marketing-Profi fertigt für Ihre Immobilie eine informative und gefühlvolle Objektbeschreibung an, sodass sich Interessenten bildhaft angesprochen fühlen. Die Objektbeschreibung ist SEO-optimiert, sodass Ihre Immobilie noch besser über Suchmaschinen, wie z. B. Google gefunden werden kann.

Exposé

Wir fassen alle wichtigen Daten, die Objektbeschreibung und hochwertigen Fotos von Ihrer Immobilie in einem eindrucksvollem Verkaufsexposé zusammen, welches Interessenten auch von unterwegs öffnen können.

Beratung und Betreuung

Wir garantieren Ihnen eine rundum persönliche, transparente und ehrliche Beratung. Vom ersten Kennenlernen bis zur endgültigen Übergabe Ihrer Immobilie betreuen wir Sie und stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.

SIE KENNEN JEMANDEN, DER EINE IMMOBILIE VERKAUFEN MÖCHTE?

DANN LASSEN SIE ES UNS WISSEN UND ERHALTEN DAFÜR EINE GROSSZÜGIGE TIPPGEBERPROVISION!*

*Voraussetzung ist, dass uns das Objekt nicht bekannt ist, nicht durch einen anderen Makler zum Verkauf steht, nicht bereits im Internet veröffentlicht ist und ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt.