Baubeginn im April – modernes Reiheneckhaus in Baldham wartet auf Sie!

Verfügbar
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 945.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 112,00 m²

Objektbeschreibung

Baubeginn im April 2026 – Ihr neues Zuhause wartet!

Auf einem sonnigen Grundstück in zentraler Lage von Baldham-Vaterstetten entstehen drei moderne, hochwertig errichtete Reihenhäuser, die stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Bauweise vereinen.

Das attraktive Reiheneckhaus begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung über vier Ebenen und bietet ca. 112 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Gesamtnutzfläche von ca. 157 m². Die klare Architektur, kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung, schafft ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen die Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, die jederzeit für ein optimales Raumklima und frische Luft sorgt.

Die elegant gestalteten Badezimmer werden zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase: Großformatige Fliesen, hochwertige Sanitäranlagen und stilvolle Armaturen bieten den perfekten Rückzugsort zum Entspannen.

In massiver Ziegelbauweise errichtet und nach dem Standard eines Energie-Effizienz-Hauses 55 (GEG) gebaut, steht dieses Haus für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und langfristige Wertbeständigkeit. Eine moderne Heiztechnik sowie die optionale Installation einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ermöglichen Ihnen ein zukunftsorientiertes und unabhängiges Wohnen.

Ein besonderes Highlight: Ihre individuellen Wünsche stehen im Mittelpunkt. Sie haben die Möglichkeit, die Grundrissgestaltung aktiv mitzugestalten und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.

Überzeugen Sie sich selbst und sichern Sie sich frühzeitig Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Objektdaten

Standort
85598 Vaterstetten
Wohnfläche
ca. 112,00 m²
Nutzfläche
ca. 157,00 m²
Grundstück
ca. 149,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
945.000 €
Provisionshinweis
Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!
Kaufpreis Stellplatz (Duplex)
20.000 €
Bezugsfrei ab
01.04.2027
Objekttyp
Reiheneckhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

+ Massivhaus in Ziegelbauweise
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Umweltfreundliche und und hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Rollläden an allen Fenstern
+ 2 Pkw-Stellplätze (Garage und Duplex) für zusätzlich 45.000 €
+ Landhausdielen oder Echtholzparkett zur freien Auswahl
+ Hochwertige Großformatfliesen zur freien Auswahl
+ Kunststoffenergiesparfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
+ Aluminium-Hauseingangstür mit Automatik 3-fach Verriegelung
+ Klingelanlage mit Videofunktion
+ Individuelle Grundrissgestaltung
+ Provisionsfreier Verkauf
+ u. v. m.

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Garage
Ja
Duplex
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Karte

Google Maps

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Lage

Die Gemeinde Baldham ist eine besonders attraktive Lage für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend suchen. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und einem naturnahen Wohnumfeld. Die Gegend ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten im Grünen.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt ermöglichen. Auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an wichtige Städte in Bayern. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Schulen machen die Lage der Immobilie besonders attraktiv.

Die Umgebung besticht durch ihre vielfältige Gestaltung – in direkter Nähe gibt es Spielplätze und Parks für Kinder und Familien sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis und Fitnesscenter. Auch mehrere Schwimmbäder in der Umgebung sorgen für Abkühlung an heißen Tagen.

Lassen Sie sich von der Lage dieser Immobilie inspirieren – hier erwartet Sie ein Lebensumfeld, das keine Wünsche offen lässt.
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Energieausweis

Baujahr2026
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am26.02.2025
Gültig bis25.02.2035
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf27,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!
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Finanzierungsrechner

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