Diese moderne und äußerst gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2015 bietet auf ca. 90,5 m² Wohnfläche ein hochwertiges und komfortables Zuhause in ruhiger Wohnlage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und überzeugt durch seinen ansprechenden Außenbereich, ein großzügiges Treppenhaus sowie einen Aufzug.
Die Wohnung empfängt ihre Bewohner mit einer großzügigen Diele und führt in den hellen und offen gestalteten Wohnbereich mit angrenzender Wohnküche. Die Küche selbst ist nicht Bestandteil des Angebots, sodass die zukünftigen Eigentümer diesen zentralen Lebensbereich ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Ein besonderes architektonisches Highlight ist die stilvolle Treppe zur Galerie, die sich vielseitig als Homeoffice, Lese- oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Möglichkeiten zum Verweilen bieten. Der sonnige Westbalkon lädt insbesondere am Nachmittag und Abend zu entspannten Stunden ein. Von hier aus genießen Sie einen schönen, weitläufigen Ausblick ohne störende Nachbarbebauung. Die nächstgelegene Bebauung befindet sich rund 100 Meter entfernt und wird zudem durch einen gewachsenen Baumbestand angenehm abgeschirmt. Der kleinere Nord-Ostbalkon eignet sich hervorragend als gemütliche Frühstücksterrasse und bietet die Möglichkeit, den Tag in ruhiger Atmosphäre zu beginnen.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet. Parkettboden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und ein nachträglich installiertes Klimagerät sorgen für ein angenehmes Wohnklima und zeitgemäßen Komfort. Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Wer Wert auf eine ruhige Lage, hochwertige Ausstattung, großzügige Außenbereiche und einen besonderen Grundriss mit zusätzlicher Galerie legt, findet hier ein außergewöhnliches und rundum gepflegtes Zuhause.
Miete
Großzügige und renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Wohnlage von Trudering
81825, München
Kaltmiete 1.500 €
