Sie suchen aktuell nach einer hochmodernen und hellen 3-Zimmer-Wohnung im Westen Münchens? Bei diesem Angebot liegen Sie goldrichtig!
Auf einer Wohnfläche von ca. 91 m² genießen Sie alle Pluspunkte einer qualitativ hochwertigen Wohneinheit. Beginnend bei einer durchdachten Architektur über ein rundum stimmiges Wohnkonzept bis hin zu zahlreichen weiteren Highlights – das könnte genau das Richtige für Sie sein!
Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie die Wohnung selbst beziehen oder als Anlagemöglichkeit mit langfristigem Renditepotenzial erwerben möchten: Sie haben die freie Wahl!
Aufteilung:
Die im Jahr 2020 fertiggestellte Wohnung überzeugt vor allem durch ihre gehobene Ausstattung und die bodentiefen Fenster, welche sich in allen 3 Zimmern finden. Hier erwarten Sie sowohl ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche als auch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit Dusche), ein Abstellraum/Waschküche sowie eine gemütliche Loggia.
Der Weg in Ihr zukünftiges Domizil startet in einem freundlich gestalteten Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zu den beiden Badezimmern, dem Schlaf- und Kinderzimmer sowie der Waschküche haben. Bereits an dieser Schnittstelle entfaltet sich ein Gefühl von Wohnkomfort und Modernität, welches sich in den anderen Räumen der Wohnung ebenfalls widerspiegelt.
Im hinteren Teil der Wohnung erwartet Sie der helle Wohn- und Essbereich mit moderner und hochwertiger Küche sowie die nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia für entspannte Stunden im Freien mit Ihren Liebsten. Abgerundet wird die Immobilie durch ein geräumiges Kellerabteil und einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Sie profitieren zum Beispiel von viel Freiraum durch die 2,70 m hohen Decken, einem komplett barrierefreien Zugang (die Wohnung ist über einen Fahrstuhl zu erreichen), hochwertigem Buchenholzparkett, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die sich über ein Bosch-Smarthome-System steuern lässt, einer exzellenten Ausstattung in Küche und Bad sowie einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre.
Zudem ist die Wohnung auf beide Seiten der Wohnanlage hin ausgerichtet, sodass Sie im Sommer besonders kühlend lüften können.
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Mehr erfahren
Die Wohnung liegt in einem neu erschlossenen Stadtviertel und genießt viele Standortvorteile in nächster Nähe. Dazu zählen die naturverbundene Vielfalt rund um den Nymphenburger Schlosspark, die pulsierende Atmosphäre des Pasinger Bahnhofs, die Pasing Arcaden und das abwechslungsreiche Kulturangebot in der Pasinger Fabrik. Genau die richtige Mischung aus Erholung und vielseitiger Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Gleichermaßen sind die Möglichkeiten zum Einkaufen rund um das Wohnobjekt hervorragend. So gibt es nicht nur ein Nahversorgungszentrum in fußläufiger Entfernung, sondern auch eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf in der direkten Nachbarschaft.
Bildung:
In der Nähe der Immobilie gibt es ein breites Angebot an Kindergärten, weiterführenden Schulen und in den angrenzenden Stadtteilen eine Reihe von Universitäten und Fachhochschulen.
Freizeit:
Diejenigen, die auf der Suche nach einer vielfältigen Freizeitgestaltung sind, treffen in Obermenzing auf die idealen Rahmenbedingungen! Nicht nur viele Restaurants, Cafés, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätze liegen in der Umgebung, sondern beispielsweise auch das weltbekannte Schloss Nymphenburg mit seinen weitläufigen Parkanlagen oder das Westbad mit einem breiten Sportangebot.
Anfahrt/ÖPNV:
In etwa 4 Minuten mit dem Fahrrad sind Sie am Pasinger Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn, Tram und an den Fernverkehr. Zudem befindet sich in nur etwa 5 Gehminuten Entfernung eine Bushaltestelle, die eine schnelle Verbindung zu Ihren Zielen über die Linien 161 und 162 gewährleistet.
Ebenso einfach können Sie mit dem Auto unterwegs sein: Die Bundesstraße 2 ist nur etwa 6 Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verkehrsverbindung durch die bayerische Landeshauptstadt.
Die angegebene Käuferprovision ist verdient und fällig nach erfolgten Beurkundungstermin.
Dieses Angebot erfolgt in Handelsvertretung für die HausHirsch GmbH. Sämtliche Provisionsansprüche gelten der HausHirsch GmbH.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte:
https://haushirsch.de/immobilien/hochwertig-ausgestattete-3-zimmer-wohnung-in-obermenzing-erstklassiges-wohnen-im-westen-muenchens/
