Teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in München-Obergiesing

Referenz
Miete

Eckdaten

Kaltmiete 1.650 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 73,00 m²
Warmmiete 2.085 Euro

Objektbeschreibung

Wir bieten eine teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung zur Miete in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in München-Obergiesing an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 mit insgesamt fünf Etagen.

Die Wohnung verfügt über rund 73 m² Wohnfläche mit einer praktischen und klar strukturierten Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bietet Zugang zur verglasten Loggia und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und ideal für den täglichen Gebrauch geeignet.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erholsamen Schlaf. Das Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot optimal.

Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige, komfortable und zugleich stadtnah gelegene Wohnumgebung schätzen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Mietwohnung in München-Obergiesing überzeugen!
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Objektdaten

Standort
81539 München
Etage
1 von 5
Wohnfläche
ca. 73,00 m²
Nutzfläche
ca. 76,90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.650 €
Gesamtmiete
2.085 €
Nebenkosten
350 €
Kautions Hinweis
4950.0
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
85 €
Verfügbar ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Balkon
Stellplatz
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller

Karte

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Lage

Das Objekt befindet sich in einer gefragten Wohnlage im südöstlichen Münchner Stadtgebiet, im Stadtteil Obergiesing. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Wohnbebauung mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und kleinen Stadtvillen. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Verschiedene Grünanlagen und Naherholungsgebiete wie der Perlacher Forst oder der Ostpark bieten zudem zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und U-Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Auch die Autobahn A8 sowie der Mittlere Ring sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort ideal für Pendler macht.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus städtischem Wohnen, sehr guter Anbindung und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.
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Energieausweis

Baujahr1971
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am28.12.2017
Gültig bis27.12.2027
Endenergieverbrauch134,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

Die Weitergabe dieses Exposés oder der darin enthaltenen Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von fünf Werktagen Einspruch erhoben wird.

Das Bildmaterial ist Eigentum der HAKO Immobilien GmbH. Grundrisse dienen der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu.
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