Vaterstetten – Charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit sonnigem Garten in ruhiger Umgebung

Referenz
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 92,00 m²

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten bietet eine einladende Wohnumgebung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1991 erbaut, was für solide Bauqualität und zeitgemäßen Komfort steht.

Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 92 m². Beim Betreten durch die Diele gelangt man in den Wohnbereich, der sich in eine gemütliche Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer gliedert. Von hier aus führt auch der Zugang zur nach Süd-Osten ausgerichteten Terrasse und zum Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das Souterrain, das über eine Treppe im Wohnzimmer zugänglich ist und zusätzliche Nutzfläche von etwa 30 m² bietet. Hier befinden sich ein Hobbyraum sowie ein praktischer Abstellraum, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und das Platzangebot der Wohnung erweitern. Die Wohnung präsentiert sich in einem gut gepflegten Zustand und bietet mit etwas handwerklichem Geschick die Möglichkeit, sie individuell zu gestalten und zu einem echten Schmuckstück zu verwandeln.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.

Insgesamt bietet diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten ein attraktives Wohnkonzept in einer gepflegten Umgebung und stellt eine ideale Basis für komfortables und entspanntes Wohnen dar.
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Objektdaten

Standort
85591 Vaterstetten
Etage
0 von 2
Wohnfläche
ca. 92,00 m²
Nutzfläche
ca. 136,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Gartenfläche
ca. 45,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
525.000 €
Nebenkosten
627 €
Hausgeld
627 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
1,79 %
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
25.000 €
Verfügbar ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Stellplatz
Einbauküche
Fliesen
Garage
Garten
Keller
Gäste WC

Karte

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Lage

Vaterstetten bietet nicht nur eine erstklassige Verkehrsanbindung, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in dieser charmanten Gemeinde bereichern.

Für Naturliebhaber und aktive Menschen gibt es in und um Vaterstetten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die umliegende Landschaft mit grünen Wiesen, sanften Hügeln und dichten Wäldern lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Es gibt auch mehrere schöne Parks und Erholungsgebiete, in denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann.

Sportbegeisterte finden in Vaterstetten eine breite Palette an Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze, Fußballfelder und Fitnessstudios. Es gibt auch Vereine und Gruppen für verschiedene Sportarten, die Menschen jeden Alters die Möglichkeit bieten, aktiv zu sein und neue Leute kennenzulernen.

Kulturelle Interessierte werden in Vaterstetten ebenfalls fündig. Die Gemeinde veranstaltet regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen, die Abwechslung und Unterhaltung bieten.

Für Familien mit Kindern gibt es in Vaterstetten zahlreiche Spielplätze, Freizeiteinrichtungen und Aktivitäten, die Spaß und Unterhaltung für die ganze Familie bieten. Von Abenteuerspielplätzen bis hin zu Indoor-Spielzentren gibt es für Kinder jeden Alters etwas zu entdecken und zu erleben.

Insgesamt bietet Vaterstetten eine reizvolle Mischung aus erstklassiger Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in dieser charmanten Gemeinde zu etwas Besonderem machen.
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Energieausweis

Baujahr1991
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am02.10.2018
Gültig bis01.10.2028
Endenergieverbrauch147,5 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
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H
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