IMMOBILIENVERMITTLUNG

Der Verkauf einer Immobilie zählt zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben und kommt oft nur einmal vor. Deshalb ist eine gründliche Planung und kompetente Beratung von Anfang an entscheidend.

Wir stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat rund um Ihre Immobilie zur Seite.

Dank unserer langjährigen Erfahrung in der Immobilienbranche und unserer ausgeprägten Kundenorientierung begleiten wir Sie professionell und zuverlässig durch jeden Schritt des Verkaufsprozesses.

Unser Ziel ist es, für Sie den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen. Dafür bieten wir Ihnen eine individuelle, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Betreuung, von der Wertermittlung über die professionelle Vermarktung bis hin zur finalen Übergabe.

Vertrauen Sie von Beginn an auf einen Immobilienexperten, der Sie dabei unterstützt, rechtliche und finanzielle Risiken zu vermeiden und Zeit, Aufwand und Nerven zu sparen. Mit unserer Expertise wird Ihr Immobilienverkauf effizient, sicher und erfolgreich.

So Funktioniert der Verkauf Ihrer Immobilie

#1 Persönliches Kennenlernen

Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Erstberatung, in der wir gemeinsam die Verkaufschancen Ihrer Immobilie analysieren und eine voraussichtliche Verkaufsdauer ermitteln.
Bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin führen wir eine umfassende Bewertung Ihrer Immobilie durch. Diese basiert auf objektbezogenen Unterlagen, wie Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Grundrissen sowie standortbezogenen Kriterien. So erhalten Sie eine realistische Einschätzung des Marktwerts und der Vermarktungsperspektiven.
Im Anschluss entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen eine maßgeschneiderte Vereinbarung, die speziell auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche abgestimmt ist. Dies kann beispielsweise die Vertragsdauer oder die Erteilung von Vollmachten für den Verkauf umfassen – alles transparent und auf Ihre Situation zugeschnitten.

#2 Vorbereitung

Für einen reibungslosen Verkaufsablauf kümmern wir uns bereits vor Verkaufsstart darum, dass alle relevanten Objektunterlagen sorgfältig zusammengetragen werden. So ist von Anfang an alles vollständig und transparent, für Sie und potenzielle Käufer.
Mit professionellem Fotoequipment wird Ihre Immobilie umfangreich und ansprechend in Szene gesetzt. Hochwertige Kameras und Fotodrohnen sorgen dafür, dass Ihre Immobilie immer aus dem besten Blickwinkel präsentiert wird.
Darüber hinaus setzen wir auf modernste Vermarktungstechniken, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. 3D-Grundrisse und 360°-Rundgänge ermöglichen es Interessenten, Ihre Immobilie realitätsnah zu erleben – bereits vor dem ersten persönlichen Besichtigungstermin.

#3 Vermarktung

Wir präsentieren Ihre Immobilie direkt ausgewählten, vorgemerkten Interessenten, die bereits bonitätsgeprüft in unserer hauseigenen Datenbank hinterlegt sind. So erhöhen wir die Chancen auf einen schnellen und erfolgreichen Verkauf.
Zusätzlich erstellen wir für Ihre Immobilie eine eigene Landingpage auf unserer Website. Selbstverständlich wird Ihre Immobilie auch in allen relevanten Immobilienportalen sowie in den sozialen Netzwerken (Instagram, Facebook und LinkedIn) professionell präsentiert.
Je mehr potenzielle Interessenten auf Ihre Immobilie aufmerksam werden, desto wahrscheinlicher ist es, dass wir den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen.
Während des gesamten Vermarktungsprozesses halten wir Sie regelmäßig über den aktuellen Stand auf dem Laufenden, transparent und zuverlässig.

#4 Besichtigungen

Wir führen Besichtigungstermine ausschließlich mit sorgfältig ausgewählten Interessenten durch und koordinieren diese strukturiert zur optimalen Tageszeit, damit Ihre Immobilie stets von ihrer besten Seite präsentiert wird.

Alle Besichtigungen werden persönlich von uns begleitet. Wir führen die Interessenten durch Ihr Zuhause und legen größten Wert darauf, Ihre Privatsphäre zu schützen und den Ablauf angenehm und professionell zu gestalten.

#5 Abschluss

Wir führen die abschließenden Vertragsverhandlungen und stehen Ihnen sowie dem Käufer jederzeit kompetent beratend zur Seite. Selbstverständlich begleiten wir Sie zum Notartermin und zur Kaufvertragsunterzeichnung, sodass alle Schritte professionell und reibungslos ablaufen.
Auch nach der Vertragsunterzeichnung lassen wir Sie nicht allein: Auf Wunsch übernehmen wir die Übergabe Ihrer Immobilie, inklusive Schlüsselübergabe sowie das Ablesen und Weiterleiten der Zählerstände an die entsprechenden Stellen. So ist Ihr Verkauf vollständig und sorgenfrei abgeschlossen.

Unsere Leistungen

Marketing

Für die größtmögliche Reichweite legen wir die ideale Zielgruppe fest und erreichen mit unserer Werbung gezielt diejenigen, die genau eine Immobilie wie Ihre suchen.

Exposé

Wir fassen alle wichtigen Eckdaten, die Objektbeschreibung sowie die hochwertigen Fotos in einem eindrucksvollem und interaktivem Verkaufsexposé zusammen, sodass es von überall angesehen werden kann.

Energieausweis

Der Energieausweis ist in Deutschland Pflicht beim Immobilienverkauf und gehört in jedes Verkaufsexposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

Objektfotos

Nach Auftragserteilung werden hochwertige Fotos von Ihrem Objekt aufnehmen. Durch professionelle Objektaufnahmen werden die Besonderheiten Ihrer Immobilie bestmöglich hervorgehoben.

360°-Rundgang

Wir nutzen Ogulo, um 360°-Aufnahmen Ihrer Immobilie anzufertigen. Diese werden online veröffentlicht und Interessenten können sich direkt einen Eindruck von Ihrem Objekt verschaffen. Dadurch werden persönliche Besichtigungstermine noch effizienter gestaltet.

Bonitätscheck

Wir prüfen für Sie die Bonität der Interessenten, um etwaigen Problemen bei der späteren Abwicklung frühzeitig vorzubeugen.

Objektbeschreibung

Ein echter Marketing-Profi fertigt für Ihre Immobilie eine informative und gefühlvolle Objektbeschreibung an, sodass sich Interessenten bildhaft angesprochen fühlen. Die Objektbeschreibung ist SEO-optimiert, sodass Ihre Immobilie noch besser über Suchmaschinen, wie z. B. Google gefunden wird.

Homestaging

Durch virtuelles Homestaging erhalten Interessenten eine noch bessere Vorstellung von den Vorzügen und Möglichkeiten Ihrer Immobilie.

Beratung und Betreuung

Wir garantieren Ihnen eine rundum persönliche, transparente und ehrliche Beratung. Vom ersten Kennenlernen bis zur endgültigen Übergabe Ihrer Immobilie betreuen wir Sie und stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.

SIE KENNEN JEMANDEN, DER EINE IMMOBILIE VERKAUFEN MÖCHTE?

DANN LASSEN SIE ES UNS WISSEN UND ERHALTEN DAFÜR EINE GROSSZÜGIGE TIPPGEBERPROVISION!*

*Voraussetzung ist, dass uns das Objekt nicht bekannt ist, nicht durch einen anderen Makler zum Verkauf steht, nicht bereits im Internet veröffentlicht ist und ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt.