Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte aus dem Ursprungsbaujahr 1910 wurde im Jahr 2025 vollständig kernsaniert und technisch wie optisch auf ein modernes Neubau-Niveau gebracht. Das Gebäude wurde bis auf die Grundmauern zurückgebaut und anschließend mit viel Sorgfalt, hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Haustechnik neu aufgebaut. Dadurch verbindet die Immobilie historischen Charme mit dem Komfort moderner Architektur und bietet ein Wohngefühl, das sowohl anspruchsvollen Familien als auch Personen mit dem Wunsch nach einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten gerecht wird.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt die durchdachte Raumgestaltung auf. Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Hier befindet sich eine großzügig dimensionierte Wohnküche mit offenem Essbereich, die ideal für gesellige Abende, Familienleben oder gemeinsames Kochen geeignet ist. Darüber hinaus gibt es ein gemütliches Wohnzimmer, das ebenfalls über ein modernes Badezimmer verfügt – optimal für Gäste, Homeoffice oder flexible Wohnkonzepte.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die jeweils über eine separate Ankleide oder ein Büro verfügen und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bieten. Ebenfalls auf dieser Etage liegen zwei moderne Duschbäder sowie zwei Balkone, die für jedes Schlafzimmer exklusiv nutzbar sind.
Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Studio, das sich hervorragend als Masterbereich, Atelier oder Arbeitsraum eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Ankleide- oder Bürozimmer sowie ein weiteres Badezimmer, sodass sich hier ein vollständig autarker Wohnbereich realisieren lässt.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein funktionaler Waschraum sowie der Heizungs- und Technikraum zur Verfügung. Dank der sorgfältigen Sanierung wurde auch dieser Bereich modernisiert und bietet optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Hausbetrieb.
Die Ausstattung des gesamten Hauses ist hochwertig: Eine durchgängige Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, hochwertige Bodenbeläge verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente und moderne dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden garantieren Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort. Vor dem Haus stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung – ein deutlicher Mehrwert, insbesondere für Familien oder Berufspendler.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, da sie aufgrund ihrer Größe, Ausstattung und Raumaufteilung eine enorme Flexibilität bietet: vom großzügigen Familienwohnen über Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zu außergewöhnlichen Wohnkonzepten. Bitte beachten Sie jedoch, dass eine Nutzung als Arbeiterunterkunft nicht gestattet ist und entsprechende Anfragen daher nicht berücksichtigt werden können.
