**NEUBAU** Großzügige Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Baldham

Verfügbar
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 1.095.000 EUR
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 172 m²

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In der idyllischen Frühlingstraße in Vaterstetten erwartet Sie eine traumhafte Immobilie, die Ihnen ein behagliches und komfortables Zuhause bietet. Diese Doppelhaushälfte kombiniert harmonische Architektur mit modernem Wohnkomfort.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 172 qm und einem 195 qm großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für kleine und große Familien. Die erstklassige Ausstattung und das moderne Design schaffen ein Ambiente, das keine Wünsche offen lässt.

Die Küche, als zentraler Ort des täglichen Lebens, lädt zum Zusammenkommen, Genießen und Entspannen ein. Der offene Küchen- und Essbereich bietet herrliche Ausblicke auf den angrenzenden Garten und schafft eine wunderbare Atmosphäre.

Das Haus verfügt über zwei Bäder und ein Gäste-WC, sodass immer genügend Platz für Familie und Freunde vorhanden ist. Eine Fußbodenheizung sorgt für Wohlbefinden und hält Ihre Füße auch an kalten Tagen angenehm warm.

Zwei Garagenstellplätze runden das Angebot ab, sodass Sie alles haben, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie sich wünschen!

Objektdaten

Ort
85598 Vaterstetten
Adresse
Frühlingstraße 14
Wohnfläche
ca. 172 m²
Nutzfläche
ca. 234 m²
Grundstücksfläche
ca. 195 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Gartenfläche
ca. 81 m²
Kaufpreis
1.095.000 €
Provisionshinweis
Provisionsfreier Verkauf!
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
15.000 €
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

+ Energieeffizienzhaus 40
+ Real geteiltes Grundstück
+ ca. 172 qm Wohnfläche
+ ca. 234 qm Wohn-/Nutzfläche
+ Luft-Wärmepumpe für energiesparenden Verbrauch
+ Lüftungsanlange mit Wärmerückgewinnung
+ Fußbodenheizung auf allen Etagen
+ 7 Zimmer
+ 5 Schlafzimmer
+ 2 Badezimmer
+ 1 Gäste-WC
+ 3-fachverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
+ Hochwertige Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
+ Großformatige Fliesen und Echtholzparkett zur freien Auswahl
+ Ausgebauter Keller mit großem Hobbyraum
+ Große Terrasse
+ 2 PKW-Stellplätze in Doppelgarage oder Carport

Individuelle Grundriss-Gestaltung möglich!

Parkett
Garage
Keller
Gäste WC

Karte

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Lage

Die Gemeinde Baldham ist eine besonders attraktive Lage für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend suchen. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und einem naturnahen Wohnumfeld. Die Gegend ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten im Grünen.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt ermöglichen. Auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an wichtige Städte in Bayern. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Schulen machen die Lage der Immobilie besonders attraktiv.

Die Umgebung besticht durch ihre vielfältige Gestaltung – in direkter Nähe gibt es Spielplätze und Parks für Kinder und Familien sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis und Fitnesscenter. Auch mehrere Schwimmbäder in der Umgebung sorgen für Abkühlung an heißen Tagen.

Lassen Sie sich von der Lage dieser Immobilie inspirieren – hier erwartet Sie ein Lebensumfeld, das keine Wünsche offen lässt.

Energieausweis

PrimärenergieträgerWärmepumpe
Baujahr laut Energieausweis2025
EnergieausweisKeiner vorhanden
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe

Sonstiges

PROVISIONSFREIER VERKAUF!

Bei uns erwartet Sie fundiertes Fachwissen gepaart mit professionellem Service – gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen können.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause!

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