Neubau – Großzügige Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Baldham

Verfügbar
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 1.245.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 172,00 m²

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In der idyllischen Frühlingstraße in Vaterstetten erwartet Sie eine traumhafte Immobilie, die Ihnen ein behagliches und komfortables Zuhause bietet. Diese Doppelhaushälfte kombiniert harmonische Architektur mit modernem Wohnkomfort.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 172 qm und einem 195 qm großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für kleine und große Familien. Die erstklassige Ausstattung und das moderne Design schaffen ein Ambiente, das keine Wünsche offen lässt.

Die Küche ist ein zentraler Ort des täglichen Lebens in Ihrem neuen Heim – ein Ort der Zusammenkunft, des Genusses und der Entspannung. Genießen Sie die wunderbare Atmosphäre, die Ihnen die offene Küche mit Essbereich und grandiosen Ausblicken auf den angrenzenden Garten bieten kann.

Zwei Bäder sowie ein Gäste-WC sind vorhanden, sodass jederzeit genügend Platz für Familie und Freunde gegeben ist. Eine Fußbodenheizung sorgt für absolutes Wohlbefinden und garantiert, dass Sie auch an kalten Tagen Ihre Füße immer kuschelig warm haben werden.

Zwei Garagenstellplätze für insgesamt 50.000,00 € stehen Ihnen in Ihrem neuen Zuhause selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung – eine komplette Immobilie, die Ihnen alles bietet, was Sie für Ihr neues Leben brauchen.

Objektdaten

Ort
85598 Vaterstetten
Adresse
Frühlingstraße 14
Wohnfläche
ca. 172,00 m²
Nutzfläche
ca. 234,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 195,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Gartenfläche
ca. 77,00 m²
Kaufpreis
1.245.000 €
Provisionshinweis
Provisionsfreier Verkauf!
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
25.000 €
Verfügbar ab
09-2026
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

+ Real geteiltes Grundstück
+ ca. 172 qm Wohnfläche
+ ca. 234 qm Wohn-/Nutzfläche
+ Wärmepumpe für energiesparenden Verbrauch
+ Lüftungsanlange mit Wärmerückgewinnung
+ Fußbodenheizung auf allen Etagen
+ 7 Zimmer
+ 5 Schlafzimmer
+ 2 Badezimmer
+ 1 Gäste-WC
+ 3-fachverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
+ Hochwertige Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
+ Großformatige Fliesen und Echtholzparkett zur freien Auswahl
+ Ausgebauter Keller mit großem Hobbyraum
+ Große Terrasse
+ 2 PKW-Stellplätze in Doppelgarage oder Carport

Individuelle Grundrissgestaltung möglich!

Fliesen
Parkett
Garage
Keller
Bauweise
Gäste WC

Karte

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Lage

Die Gemeinde Baldham ist eine besonders attraktive Lage für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend suchen. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und einem naturnahen Wohnumfeld. Die Gegend ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten im Grünen.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt ermöglichen. Auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an wichtige Städte in Bayern. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Schulen machen die Lage der Immobilie besonders attraktiv.

Die Umgebung besticht durch ihre vielfältige Gestaltung – in direkter Nähe gibt es Spielplätze und Parks für Kinder und Familien sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis und Fitnesscenter. Auch mehrere Schwimmbäder in der Umgebung sorgen für Abkühlung an heißen Tagen.

Lassen Sie sich von der Lage dieser Immobilie inspirieren – hier erwartet Sie ein Lebensumfeld, das keine Wünsche offen lässt.

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am26.02.2025
Gültig bis25.02.2035
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf27,80 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2025
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

PROVISIONSFREIER VERKAUF!

Bei uns erwartet Sie fundiertes Fachwissen gepaart mit professionellem Service – gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen können.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause!

Finanzierungsrechner

Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von www.interhyp.de zu laden.

Inhalt laden

Ähnliche Immobilien

Unbenannt01
Herr Kilian Hanika
Feldkirchener Str. 11
85540 Haar