PROVISIONSFREIER VERKAUF!
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in zentraler Lage von Baldham.
Die Baugenehmigung für ein großzügiges Doppelhaus liegt bereits vor und ist im Kaufpreis enthalten.
Auf dem Grundstück befindet sich kein Altbestand und ist somit kurzfristig bebaubar.
Das Baugrundstück ist vollständig erschlossen.
Die Sickergruben und Anschlussübergabeschächte sind bis zur Grundstücksgrenze vorhanden.
Eckdaten gemäß Baugenehmigung:
- Neubau eines Doppelhauses (KG - DG)
- Gebäudeabmessung: 14,02 x 10,49 m
- Grundstücksgröße: 666 qm
- Bruttogeschossfläche: 441 qm
- Wohnfläche: 344 qm
- Wohn-/Nutzfläche: 468 qm
- Garagenstellplätze: 4 Stück
Alternativ kann ein Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus errichtet werden.
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Die Gemeinde Baldham befindet sich ca. 18 km östlich der Landeshauptstadt München und 15 km westlich der Kreisstadt Ebersberg. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum von Baldham.
Die Gemeinde ist sehr kinderfreundlich und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Krippen, Kindergärten und Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium), sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Freizeitmöglichkeiten in und um Baldham sind sehr vielfältig und gehen über einen Abenteuerspielplatz, Minigolfanlage, Sport- und Fußballzentrum mit den Sportvereinen, der Volkshochschule, Cafe’s und Restaurants sowie der Hochseilgarten und Indoorspielplatz.
Die Autobahnanschlussstellen Haar (A 99) mit Anbindung an die Autobahnen A8/A9/A94 ist ca. 4 km vom Objekt entfernt.
Der S-Bahnhof Baldham ist binnen 6 Minuten fußläufig zu erreichen. Mit der S-Bahn besteht eine sehr gute Verbindung an die Landeshauptstadt München und in die Kreisstadt Ebersberg. Das Münchner Zentrum (Marienplatz) ist in ca. 20 Minuten mit der S-Bahn erreichbar.
Der Anschluss an die U-Bahn München besteht u.a. durch die nächstgelegenen U-Bahnstationen in München-Riem (Anbindung Bus) und München-Trudering (Anbindung S-Bahn).
Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin - wir freuen uns auf Sie!
