Die gehobene 4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erd- sowie das Untergeschoss eines 2022 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten.
Die Wohnung, welche über eine Gesamtnutzfläche von etwa 146 qm verfügt, ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen hohen Qualitätsstandard. Geschmackvoll ausgewählte, hochwertige Materialien sowie intelligente Technik zeigen die Wertigkeit der exklusiven Immobilie, die bis ins Kleinste ein stimmiges Gesamtkonzept aufweist.
Der durchdachte Grundriss verfügt über eine Wohnfläche von rund 107 qm und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der jeweiligen Räume. Ein Highlight dieser Immobilie sind die sonnigen Terrassen mit dem dazugehörigen 109 qm großen Garten.
Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ermöglicht den Zugang zum einladenden Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Die hochwertige Einbauküche in Kombination mit ausnahmslos bodentiefen Fenstern machen den großen Wohnraum zum absoluten Herzstück der Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls ein Schlafzimmer, eine Duschbad mit Sitzbank sowie ein Gäste-WC.
Über eine stilvolle Echtholz-Treppe gelangen Sie in das Souterrain. Hier erwarten Sie ein geräumiger Flur mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Badezimmer. Ein weitläufiger Lichthof versorgt das Untergeschoss mit ausreichend Tageslicht und schafft eine wohnliche Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind die moderne Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten (Anschaffungspreis: ca. 30.000,00 €) sowie die Badezimmerausstattung mit stilvollen Designermöbeln, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind.
Verschaffen Sie sich am besten einen persönlichen Eindruck von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
- Sehr gepflegte Wohnanlage (16 Einheiten)
- Massivbauweise in KFW 55 Standard
- Energieeffizienzklasse A+
- Grundwasser-Wärmepumpe zur Beheizung und Kühlung
- Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Raumhöhen von über 3,0 m
- Bodentiefe Fenster
- Fensterelemente mit 3-fach Verglasung + 1-fach Klarglas Vorsatzscheibe und integriertem Sonnenschutz
- Hochwertige Fliesen-/Parkettauswahl
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung auf beiden Etagen
- Moderne, offene Wohnküche
- Stilvolle und hochwertige Badezimmermöbel
- Echtholz-Treppe
- Großer Gartenanteil mit Gartenhäuschen
- Garten in Süd-/Ostausrichtung
- 2 PKW-Stellplätze in Tiefgarage
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Willkommen in Grasbrunn-Neukeferloh!
Die angebotene Immobilie befindet sich in Grasbrunn-Neukeferloh, etwa 15 km östlich der Münchner Innenstadt und zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Münchener Osten.
Die ländliche Idylle, der hohe Freizeitwert und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München bieten beste Bedingungen für ein angenehmes Wohnen.
In unmittelbarer Nähe ist der Sportpark mit einer Tennisanlage sowie einer großen Außenanlage (Sportplatz) zur Nutzung der unterschiedlichen Freizeitgestaltungen.
Das Gut Heiming, eine Wohlfühloase für Pferde liegt idyllisch im Gemeindebereich von Grasbrunn. Hier ist eine Reitschule, Koppeln, Stallungen, Zucht und Pension für Pferde. Ideal für Groß und Klein, um die Freizeit zu genießen.
Auch die Kinderfreundlichkeit wird in der Gemeinde großgeschrieben. Es befinden sich Kinderkrippen, Kindergärten sowie eine Grundschule und ein Hort im Gemeindegebiet. Sämtliche weiterführenden Schulen (Mittel-, Realschule und Gymnasium) finden Sie in den benachbarten Gemeinden Vaterstetten und Haar.
Durch die umliegenden Autobahnanschlüsse A94 und A99 sowie der Bundesstraße B304 sind ideale Verkehrsanbindungen geschaffen. In ca. 1,5 Km Entfernung ist die S-Bahn-Station "Vaterstetten" mit der Buslinie 240 erreichbar. Die S-Bahn verbindet die Innenstadt München mit der Gemeinde Ebersberg im Osten.
Die Infrastruktur der Gemeinde Neukeferloh bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule, Tankstelle, Vereine, Kultur, Sport, usw. Sie sind größtenteils fußläufig zu erreichen.
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Dieses Immobilienangebot wird ohne Käuferprovision angeboten.
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